Im Erdgeschoss entsteht mit einem massiv gebauten und hoch gedämmten Anbau ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnbereich. Daneben finden sich ein Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Zimmer. Der Wohnbereich wird über eine großzügige Terrasse mit dem Garten verbunden.

Im Obergeschoss entsteht eine weitere Wohnung mit Küche, Bad, Wohn- und Essbereich und zwei Zimmern durch einen Aus- und Anbau in Holzrahmenbauweise.

Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Wärmepumpe. Der Bestand wird durch unterschiedliche, sich ergänzenden Maßnahmen gedämmt und energetisch saniert. Neue Anbauten werden in hohem energetischem Standard ausgeführt. Die Energiebilanz des Gebäudes wird durch eine PV-Anlage mit 24 Modulen auf der südlichen Dachfläche zusätzlich verbessert.

Wohnfläche: ca. 200 m²;
Fertigstellung: 2023

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Die Terrasse mit der markanten Überdachung und den großen Schiebetüren im EG verbindet Innen und Außen und wird fast das gesamte Jahr genutzt. Vor den Räumen im Obergeschoß haben wir zusätzlich ein Holzdeck als Erweiterung des Wohnbereichs angeordnet und mit einem Gründach ergänzt. Auch das Dach der Garage ist vollständig begrünt.

Um den gehobenen Ansprüchen der Familie gerecht zu werden, haben wir bei diesem Bauvorhaben viele Punkte bis ins Detail geplant und die Ausführung mit Handwerkern abgestimmt und vor Ort besonders überwacht. Besonderes Augenmerk haben wir neben der eigentlichen Architektenleistung auf die gesamte Außenraumgestaltung gelegt und auch hier im Detail mit den Bauherren und Handwerkern passend zum Konzept und den Wünschen der Bauherren umsetzen lassen.

Die Lage in 3. Reihe und die schmale und lange Zufahrt erforderten intensive Abstimmungen mit den Behörden und Feuerwehr. Auch bei der Baustelleneinrichtung und der Anlieferung von Baustoffen und Baugeräten hat die Zufahrt alle Beteiligten vor größere aber letztlich lösbare Herausforderungen gestellt. Daneben wahren in der Bauphase die Bäume gesondert zu schützen und zu erhalten.

Auch dieses Projekt wurde energetisch so geplant (KFW 55-Standard) und gebaut, dass die Wärmeversorgung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe schon damals ökonomisch sinnvoll und effizient umgesetzt werden konnte. Das gesamte Haus hat einen Primärenergiebedarf von 24KWh/m².

Wohnfläche: ca. 390 m²
Fertigstellung: 2019

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Das Gebäude soll seinen anfallenden Wärmebedarf ausschließlich durch den Gebrauch von PV-Anlagen und dem Einsatz einer Wärmepumpe decken. Über das Forschungsprojekt „WärmeWendeNordwest“ erfolgt im Nachgang eine umfassende digitale Gebäudesteuerung und Überwachung der Energieversorgung.
Bei der Umsetzung sollten Baumaterialien, nach Möglichkeit regional, und weitestgehend aus nachwachsenden Rohstoffen verwendet werden. So entstand ein Holzmassivbau mit 140mm starken X-Lam Brettsperrholzwänden mit Holz aus dem Sauerland, eine Vorhangfassade mit Holz-Unterkonstruktion und 180mm Zellulosedämmung unter Holzfaserdämmplatten und außenliegend eine waagerechte Leistenschalung als Witterungsabschluss. Zu Messzwecken wurde der Baukörper auf einer Balkenlage aufgeständert.

In den eigens dafür vorgesehenen Gefachen auf der Nordseite sind neben mittlerweile konventionellen Dämmstoffen (Zellulose) auch Dämmmaterialen aus Rohrkolben verbaut worden. Hierfür hat das „Fraunhofer Institut für Bauphysik“, gemeinsam mit der Firma „Typha Technik“ einen Einblasdämmstoff und eine Dämmstoffplatte entwickelt, welche am Studienort Oldenburg durch das Institut für Materialprüfung im Einbauzustand erprobt bzw. geprüft werden.

Bauherr: Universität Oldenburg
Fertigstellung: 2023

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So entstanden hier in KFW 55 Standard 5 Ferienwohnungen, 2 Dauerwohnungen, die Praxiserweiterung sowie ein Yoga-Raum. Parallel wurde das ehem. Architekturbüro aus den 90er Jahren saniert und zu einer Praxisgemeinschaft umgenutzt. Dazu wurde das ehemalige Großraumbüro im Erdgeschoss mit verglasten Raumteilern neu gegliedert, um Hygiene- und Sanitärmaßnahme ergänzt, sowie energetisch und im Schallschutz ertüchtigt. So entstanden 4 Behandlungsräume, 4 Sprechzimmer, ein Warte- und Empfangsbereich, sowie das Labor und Nebenräume.
Im Obergeschoss fand die neue Lehrküche (Kochkurse) und ein Veranstaltungs- und Seminarraum seinen Platz.
Die Außengestaltung wurde mit – Die Draußenplaner – Holger Lebeus umgesetzt.

Fertigstellung 2019/2020
Baukosten: ca. 3.000.000 €
https://fw-seerose.de/

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Mit dem Entwurf wurde die Gruppe schnell größer, der Bauantrag wurde im Sept. 2013 eingereicht und der Baubeginn mit 7 Parteien vorbereitet. Die übrigen Parteien kamen dann schnell hinzu.

Weitere Infos unter: http://kaspershof.wordpress.com
4 prägende große Hof-Eichen, Gemeinschaftsräume, KfW55-Standard, Aufzug, Barrierefreiheit, Keller mit gemeinschaftlichem Waschraum, Carsharing
Wohnfläche: ca. 1.050 m²
Baukosten: ca. 1.650.000 €
Fertigstellung: 2014

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Parallel dazu entstand ergänzend ein Neubau im KFW40-Standard mit 4 Gästewohnungen.
Die einzelnen Wohnungen werden durch einen großzügigen Bereich für gemeinschaftliche Aktivitäten und einen neu gestalteten Außenbereich ergänzt. Alle Bereiche sind barrierefrei zu erreichen.
Das Projekt wurde als Modellprojekt des Landkreises Emsland im Rahmen der „Demografiewerkstatt Kommunen“ des Bundesministeriums für Familie, Senioren, Frauen und Jugend (BMFSFJ) im Rahmen einer „Machbarkeitsstudie“gefördert.

Wohn- und Nutzfläche: ca. 1.100 m²
Fertigstellung: 2023

Der Woltershof wird neben anderen Beispielen in einem Film benannt, den der Landkreis Emsland im Rahmen der Demografiewerkstatt Kommunen veröffentlicht hat.
https://www.zukunftswerkstatt-kommunen.de/werkzeugkoffer/Wohnen/Die%20Senior_innen-Hof-Wohngemeinschaft

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Hier sind ab 2021 in einer sehr herausfordernden Zeit vier Wohnhäuser mit 5 WE in Holzrahmenbauweise im KFW40-Standard entstanden. Neben den privaten Wohnräumen wurde ein Gemeinschaftsraum mit Küche und Bad geplant und gebaut. Die Technik für die gemeinschaftliche Versorgung mit Wärme, Wasser, Strom und Telekomunikation ist im gemeinsamen Technikkeller untergebracht, der auch Platz für eine kleine Werkstatt bietet. Fahrräder, Gartengeräte und die Autos haben ihren Platz in den Schuppen und Carport.

Wohnfläche: ca. 575 m²
Baukosten: ca. 1.700.000 €
Fertigstellung: 2022

Trotz Corona-bedingten Personalausfällen, Lieferproblemen und starken Preisschwankungen konnten die Häuser 2022 pünktlich fertig gestellt werden und die 4 Familien der Baugruppe unter Einhaltung des Kostenrahmens einziehen.
Weitere Informationen zu der Baugruppe sind hier zu finden https://wohnhof-am-bahndamm.de

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Mit einer modernen Interpretation der nachbarschaftlichen Formensprache und einer ähnlichen Materialwahl konnten wir erreichen, dass sich das neue Gebäude trotz seines großen Volumens gut in das Straßenbild einfügt.
Das Farbkonzept wurde in enger Abstimmung mit der Bauherrin ausgearbeitet und umgesetzt. Die enge Baulücke und das Bauen auf der Grenze erforderten eine enge Zusammenarbeit mit der Nachbarschaft. Durch eine begrünte Tiefgarage verschwinden die Autos unter der Erde.

Wohnfläche: ca. 580 m²
Baukosten: ca. 2.100.000 €
Fertigstellung: 2019

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Trotz der sehr beengten Grundstückssituation ist es uns gelungen einen Außenbereich mit hoher Aufenthaltsqualität zu verwirklichen. Ein Gemeinschaftsgarten und ein ca. 50 qm großer Fahrradraum gehören auch dazu.

Gemeinsam mit der Baugruppe konnten wir erreichen, dass die Zahl der notwendigen Autostellplätze deutlich reduziert werden konnte, da sich die Baugruppe zu einem Carsharing verpflichtet hat. Das Oberflächen-/ Regenwasser verbleibt komplett auf dem Grundstück.

Durch die effiziente Gebäudehülle (unter KfW55) und die große Solaranlage betrug der Endenergieverbrauch im Jahr 2022 ca. 33,8 KWH/m².
Für eine 70 m² Wohnung bedeutet das, trotz hoher Energiepreise, ca. 30,00 € Heizkosten im Monat.

Nähere Infos siehe auch: https://www.alt-osternburg.de
Wohnfläche: ca. 1.000 m² zzgl. Balkone/ Terrassen
Nutzfläche: ca. 205 m² für Technik, Waschraum, Werkstatt, Abstellräume
Baukosten: ca. 2.100.000 €

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