Das Baugrundstück ist durch eine geschützte große Eiche geprägt, der Baum unterteilt das Grundstück in 2 Hälften ähnlicher Größe. Das Besondere an dem Grundstück ist die vorgegebene Nutzung. Es kann nur mit/ durch eine/r Baugemeinschaft/ einem Wohnprojekt entwickelt und bebaut werden! Dabei ist jetzt noch offen, ob es 2 einzelne Wohnprojekte werden oder ein großes gemeinsames Projekt.
Unser Entwurf sieht eine an die örtliche Situation angepasste zweigeteilte Bebauung mit Baugemeinschaftsprojekten vor.
Im westlichen Teil des Grundstücks soll mit einem 2 1/2 geschossigen Baukörper, ähnlich z.B. den Wohnprojekten „Kaspershof“ oder „Alt-Osternburg“ entstehen.
Geplant sind dort 12-14 Wohnungen zwischen 55 und 110 m² Wohnfläche, ein Gemeinschaftsbereich, der nicht nur für dieses Wohnprojekt, sondern auch für die geplante östliche Baugruppe (Baugruppe II) genutzt werden könnte. Alle Wohnungen werden mindestens barrierefrei geplant und sind über einen Aufzug zu erreichen.
Der östliche Teil soll in ähnlicher Form, wie der „Wohnhof am Bahndamm“ mit 1 1/2 geschossigen Doppel-/ Kettenhäusern bebaut werden. Die Gebäude gruppieren sich um einen „Innenhof“, der als gemeinschaftlicher Treffpunkt und Aufenthaltsraum geplant ist.
Für beide Baugruppen sind jeweils großzügige Fahrradschuppen vorgesehen, um eine ausreichende Anzahl von überdachten und sicheren Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und/oder Lastenräder anzubieten.
Das großzügige Grundstück bietet neben den privaten Bereichen Platz für den gemeinsamen Garten. Eine Terrasse für die Baugruppe findet hier ebenso Platz wie ein Schuppen für Gartenmöbel- und geräte und natürlich für die Fahrräder.
Wir haben in den letzten 15 Jahren eine Vielzahl ähnlicher Projekte realisiert und dementsprechend die Vorplanung entwickelt. Je früher sich eine konkrete Baugruppe für dieses Projekt zusammenfindet / entscheidet, desto mehr Beteiligung am Projekt ist möglich.
Erste Abstimmungsgespräche mit der Stadt und dem Eigentümer sind bereits erfolgt. Wir wollen als Büro den Planungsprozess für das Grundstück in Abstimmung mit der Stadt Oldenburg soweit entwickeln, dass eine Bebauung rechtlich abgesichert ist. Aus den vergangenen Projekten wissen wir aber, dass eine Baugruppe Zeit braucht um sich zu gründen/ zu wachsen und handlungsfähig zu werden.
Wir wollen die Bildung einer Baugruppe unterstützen und einzelne Interessenten zusammen führen.
Bei Interesse senden sie bitte eine Email mit dem Betreff „WP Helmsweg“ an: wohnprojekt@team-3.de
Grundstück: ca. 5.000 m²
Wohnfläche: geplant ca. 1.800 m²
Wohnungsrößen: von 55 m² bis 110 m²
Baubeginn: geplant 2027/28